KLIMAANLAGE, NÄHE U6, FERNBLICK: URBANE BALKONWOHNUNG 1080 WIEN!!

1080 Wien

Barrierefrei
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Beschreibung

Provisionsfrei, Sofortbezug möglich:
Bestlage im 8. Bezirk: Diese gemütliche, im fünften Liftstock gelegene 2-Zimmer-Neubaumiete bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung. Westseitig ausgerichtet hat man vom Balkon (ca. 2,8m²), ohne unmittelbares vis-a-vis, einen schönen Ausblick bis zum Kahlenberg! Mit wenigen Schritten erreicht man die U6-Station-Alserstraße oder Josefstädterstraße (nur je ca. 350m)!

Helle Räume und eine praktische Raumaufteilung vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl. Für angenehme Raumtemperaturen, selbst im Hochsommer, sorgt eine Klimaanlage!

Die Küche ist mit einem Gasherd, Backofen, Geschirrspüler (Siemens), Kühlschrank etc. ausgestattet.
Badezimmer: Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und AEG Waschmaschine.
Viel Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum (ca. 2m²).

Haustiere nach Absprache willkommen!

Heizung und Warmwasser werden mit einer neuwertigen Gastherme (Marke: Bosch) bereitet.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4m² großes Kellerabteil.
Ein Personenaufzug und ein allgemeiner Fahrradraum stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Kaution: EUR 3000

Keine Ablöse!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe U6-Station-Alserstraße und U6-Station-Josefstädterstraße (je ca. 350m = ca. 5 Gehminuten).
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend im 8. Bezirk von Wien.


Objektnr.: 567 (Wohnung)

Fläche

65,15 m²

Gesamtmiete

899,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 899,00 €
 
Miete: 701,76 €
Betriebskosten: 197,24 €
monatliche Gesamtbelastung: 899,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  98,8 kWh/m²a
fGEE:  E  2,64
gültig bis: 05.05.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Stockwerk: 5. Etage / 5. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 65,15 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 2,82 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Werner Mock

Johann Mock GmbH Werner Mock
Mobil: 0680 30 26 384
Brennleitenstraße 24
2202 Königsbrunn
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