HERRLICHE GRÜNRUHELAGE, BLICK AUF ALTBAUMBESTAND, SCHÖNE MIETWOHNUNG NÄHE SPITZ!!

1210 Wien, Nähe: Spitz und Donauinsel

Barrierefrei
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Beschreibung

Provisionsfrei, herrliche Grünruhelage:
Diese gemütliche, im dritten Liftstock gelegene Neubaumiete, Baujahr 1997, bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung. Ruhig gelegen mit hofseitiger Ausrichtung, hat man vom französischen Balkon einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof mit Altbaumbestand.

Praktische Raumaufteilung: Vorzimmer mit Video-Gegensprechanlage; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC; großer Abstellraum; schöner Wohnschlafraum mit integrierter Einbauküche (Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine). Die Südost- und gartenseitig ausgerichteten Fenster des Wohnschlafraumes sind mit Jalousien versehen.

Haustiere nach Absprache willkommen!

Der Floridsdorfer Spitz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schnellbahn/ U6 Station sind jeweils in ca. 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Wollen Sie Ihren PKW auf dem hauseigenen Tiefgaragenplatz Nr. 16 sicher abstellen, so ist dies zum monatlichen Mietpreis von zusätzlich EUR 100 (inkl. BK+USt) möglich.

Die Möglichkeit der Benützung des großen, hauseigenen Gemeinschaftsgartens mit altem Baumbestand, der Waschküche und des Fahrradraumes sind ein zusätzliches attraktives Angebot für unsere Mieter. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2m² großes Kellerabteil.

Heizkosten(Fernwärme), Strom, Kalt- und Warmwasser werden von den Anbietern (Wienenergie etc.) direkt mit dem Mieter nach Verbrauch abgerechnet.

Kaution: EUR 3000

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock 0680 3026384. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Spitz, Donauinsel.


Objektnr.: 566 (Wohnung)

Fläche

40,44 m²

Gesamtmiete

649,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 649,00 €
 
Miete: 567,67 €
Betriebskosten: 81,33 €
monatliche Gesamtbelastung: 649,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  50,3 kWh/m²a
fGEE:  C  1,11
gültig bis: 27.01.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.06.2024
Wohnfläche: ca. 40,44 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Werner Mock

Johann Mock GmbH Werner Mock
Mobil: 0680 30 26 384
Brennleitenstraße 24
2202 Königsbrunn
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