Provisionsfrei: Diese moderne, im zweiten Liftstock gelegene 2-Zimmer-Neubaumiete, Baujahr 2022, bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung. Ruhig gelegen mit hofseitiger Ausrichtung, hat man von der Terrasse einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof. Obwohl im Dachgeschoss gelegen, gibt es in dieser Wohnung keine Dachschrägen. Mit wenigen Schritten erreicht man den Eurospar, Hofer oder DM (nur je ca. 250m).
Top-Ausstattung:
Helle Räume, Parkettboden (Eiche, Echtholz), große 3-fach Isolierglasfenster, eine energiesparende Wärmedämmung und zeitgemäße Raumaufteilung vermitteln ein modernes Wohngefühl.
Die großzügige Terrasse (ca. 10,6 m²) verfügt über eine elektrische Markise, Außenbeleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluss.
Ein Schwimmbad steht allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Die Pflege des Schwimmbads ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Angenehme Raumtemperatur selbst im Hochsommer: Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, in Wohn- und Schlafzimmer ist eine Klimaaanlage installiert. Für behagliche Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung, die mit biogenerierter Fernwärme betrieben wird.
Eine elegante Einbauküche (weiße Fronten), mit allen Geräten, inkl. Induktionsfeld und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer, mit Fenster, ist mit einer italienischen Dusche (bodengleicher Einstieg, Glastrennwand) und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem sorgt ein attraktiver Waschtisch und Spiegelschrank für Styling im Badezimmer.
Viel Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet.
Heizkosten (Fernwärme), Strom, Kalt- und Warmwasser werden von den Anbietern (EVN etc.) direkt mit dem Mieter nach Verbrauch abgerechnet.
Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3m² großes Kellerabteil.
Wollen Sie Ihren PKW auf einem der Tiefgaragenplätze sicher abstellen, so ist dies zum monatlichen Mietpreis von zusätzlich EUR 70 (inkl. BK+USt) möglich.
Kaution: EUR 4000
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock 0680 3026384. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Wohnen in Korneuburg:
Korneuburg bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung, ein modernes Hallen- und Freibad, einen Golfplatz sowie attraktive Naherholungsgebiete (Donauradweg, Bisamberg, Auwälder). Nähere Informationen über das lebenswerte Korneuburg erhalten Sie unter: www.korneuburg.gv.at.
Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. den 1. Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn verkehrt 5 Mal pro Stunde direkt Richtung Wien und braucht z.B. bis zum Praterstern je nach Zug Typ lediglich 16 Minuten oder maximal 24 Minuten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Eurospar
