Exklusive Ausstattung, Eichenparkettboden (Echtholz), neuwertige Küche, 3-fach Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Fernwärme, helle Räume, 1. Stock.
Der Glanz der Jahrhundertwende ist in dieser Wohnung spürbar. Sämtliche Technik, alle Leitungen, Elektrik, Fenster, Fußbodenheizung etc. wurden im Zuge der Komplettrenovierung 2018 neu hergestellt. Das Badezimmer besticht mit attraktiven Badmöbeln, Handtuchheizkörper und einer italienischen Dusche (bodengleich vollflächig gefliest, Edelstahl-Ablaufrinne, Glastrennwand). Moderne Ausstattung sorgt in Verbindung mit historischem Charme für ein gemütliches Wohngefühl.
Praktische Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 5,3m²
WC: ca. 2,4 m²
Bad: ca. 5,6 m²
Wohnküche: ca. 27,4m²
Schlafzimmer: ca. 11m²
Gesamtwohnfläche: ca. 51,77m² zuzüglich ca. 5,2m² Kellerabteil
Hervorragende Ruhelage: Umgeben von Villen und stattlichen Einfamilienhäusern befindet sich dieses schöne Gründerzeithaus in sehr attraktiver Umgebung. Der Hauptplatz von Korneuburg sowie die Schnellbahnstation sind jeweils ca. 500m, der Billa-Plus ist nur ca. 250m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Kaution: EUR 3000
Heizkosten (Fernwärme) und Warmwasser werden von den Anbietern (EVN etc.) direkt mit dem Mieter nach Verbrauch abgerechnet.
Haustiere nach Absprache willkommen!
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock 0680 3026384. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Wohnen in Korneuburg:
Korneuburg bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung, ein modernes Hallen- und Freibad sowie attraktive Naherholungsgebiete (Donauradweg, Bisamberg, Auwälder). Nähere Informationen über das lebenswerte Korneuburg erhalten Sie unter: www.korneuburg.gv.at. Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. den 1. Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn verkehrt 5 Mal pro Stunde direkt Richtung Wien und braucht z.B. bis zum Praterstern je nach Zug Typ lediglich 16 Minuten oder maximal 24 Minuten.
Modernes Wohnen im revitalisierten Stilaltbau:
Ein Zinshaus der Jahrhundertwende wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut und ein moderner Neubau angeschlossen. Dabei wurde auf die Erhaltung der Stilelemente, die dem Altbau seinen speziellen Charme verleihen, größten Wert gelegt. Das Erscheinungsbild des Neubaus wurde beispielsweise dem des Altbaus mit gegliederter Fassade und Stuckaturen stilistisch angeglichen. Helle, hohe Räume, große 3-fach Isolierglasfenster und eine zeitgemäße Raumaufteilung vermitteln ein modernes Wohngefühl. Behaglichen Komfort bietet die Fußbodenheizung, die mit biogenerierter Fernwärme betrieben wird. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein exklusiver Eichenparkettboden (selbstverständlich Echtholz) verlegt. Ein Fahrradraum steht zur Ihrer Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bahnhof und Hauptplatznähe Korneuburg
