EXTRAVAGANTES ARCHITEKTENHAUS AUF EIGENGRUND, NOBELVIERTEL LANGENZERSDORF (BERGSEITIG)!!

2103 Langenzersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses Haus befindet sich auf ca. 566 m² bergseitigem Eigengrund und besticht durch seinen offenen, sehr hellen Wohnbereich mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.

"Vintage" - hier schuf ein ambitioniertes Architektenteam für Individualisten die geglückte Symbiose von Alt- und Neubau am Fuße des Bisambergs im Villenviertel des bekannten Weinortes Langenzersdorf!
 

Der loftähnliche Wohn- Esssalon mit offenem Küchenbereich und 6 Zimmer mit reichlich Nebenräumen bieten genügend Platz für eine Großfamilie. Aber auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier einfach verbinden. Die Zimmer sind mit Echtholzböden ausgestattet. 3 Bäder, 3 Toiletten. 2 Terrassen mit 16,3m² und 14,8m².  Gaszentralheizung. Alles für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Umgebung!
Das Haus ist voll unterkellert, wobei der im Neubauteil befindliche Großraum-Keller durchaus als Wohnkeller, Büro oder Wellnessoase  umgestaltet werden könnte. Im naturbelassenen Garten können Gartenliebhaber ihre kreativen Ideen verwirklichen! 

Näheres zu Lang Enzersdorf finden Sie unter: www.langenzersdorf.gv.at hier finden Sie alle interessanten Informationen über Schulen, Ärzte, Freizeit, Vereine, Kultur sowie Kulinarik! 

Lassen Sie bei einer persönlichen Besichtigung den Charme dieser Liegenschaft auf sich einwirken!


Kaufpreis:  VB € 950.000,-

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, Frau Glatt erreichen Sie jederzeit unter: 0664/325 95 80. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Lage

Zentrumsnähe, am Fuße des Bisambergs

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. 

Die Angaben über das Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


Objektnr.: 309 (Haus)

Fläche

202 m²

Kaufpreis

950.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 950.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  75 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1998
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstücksfläche: ca. 566 m²
Garten: 1 (ca. 474 m²)
Zimmer: 7
Bäder: 3
WCs: 3
Terrassen: 2 (ca. 31,1 m²)
Keller: 3 (ca. 89,64 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Neubaustandard
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Johann Mock GmbH Elfriede Glatt
Tel.: +43 664/ 325 95 80
Brennleitenstraße 24
2202 Königsbrunn
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