KORNEUBURG ZENTRUMSNÄHE! MIETHIT! SUPERGÜNSTIG - TOPZUSTAND!

2100 Korneuburg, Nähe: Bahnhof, Stadtzentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Bestes Preis-Leistungsverhältnis! Diese komplett renovierte und praktisch angelegte 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit westseitiger Loggia  überzeugt durch das beste Preis- Leistungsverhältnis und die zentrale, doch ruhige Lage nahe dem Korneuburger Zenrtrum!  
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: vom Vorraum gelangt man linker Hand in das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinen - Anschluss, das separate WC ist mit einem Handwaschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Geradeaus befindet sich die geräumige Wohnküche mit Küchenzeile (alle Geräte)! Hier finden Sie jedenfalls genug Platz für einen gemütlichen Esstisch! 
Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man rechter Hand in den geräumigen Wohnraum mit Ausgang auf die westseitige Loggia, hier kann man am Abend gemütlich seinen Dämmerschoppen genießen und die Seele baumeln lassen! Vom Wohnraum betritt man auch das Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit Laminat Böden und Vorraum und Küche mit geschmackvollen Vinyl Böden ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind verfliest. Wohnfläche ca. 52 m² plus ca. 7 m² Loggia.
Beheizt wird mit Fernwärme. Die pauschaliert vorgeschriebenen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich € 70,- , sind im gesamten Mietpreis enthalten und werden einmal jährlich mit den Mietern nach Eigenverbrauch abgerechnet.
Im Mietpreis inbegriffen ist auch ein Kellerabteil und die Benützung des hauseigenen Fahrrad Abstellraumes.
SOFORTBEZUG, AUCH LANGFRISTIG VERMIETBAR! 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Merkur, Penny, Radatz, Lidl, Ärzte; S-Bahnhof und andere, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Erfahren Sie mehr über die lebenswerte Kleinstadt Korneuburg unter: www.korneuburg.gv.at

Kaution: € 3.000,-
mtl. Gesamtmiete inkl. BK, MWSt : NUR € 665,- zuzüglich € 70,- Monatsáconto für Heizung und Warmwasser. 

Für diese Wohnung sollte man rasch anfragen! Senden Sie uns gleich Ihre Anfrage oder greifen Sie zum Telefon - sie erreichen Frau Glatt unter: 0664/325 95 80.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Lage

Nähe Bahnhof, Hauptplatz.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person  (Namen, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) beantworten können! 

Die Angaben über das Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, welche auf Informationen der Abgeber beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden.


Lageplan

Objektnr.: 305 (Wohnung)

Fläche

52 m²

Gesamtmiete

665,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 665,00 €
 
Miete: 553,21 €
Betriebskosten: 101,63 €
Heizkosten: 58,33 €
Umsatzsteuer: 21,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 735,00 €
Provision: 1.711,61 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  48 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1974
Letzte Generalsanierung: 1998
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Loggia: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Johann Mock GmbH Elfriede Glatt
Tel.: +43 664/ 325 95 80
Brennleitenstraße 24
2202 Königsbrunn
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