ATTRAKTIVE NEUBAUMIETE IM HIETZINGER VILLENVIERTEL

1130 Wien, Nähe: Krankenhaus Hietzing (Lainz)

Vorschaubild

Beschreibung

Mitten im Grün des Villenviertels nahe dem Hietzinger Krankenhaus (ehemaliges Lainzer Krankenhaus) befindet sich dieses Kleinod! 
In dieser attraktiven Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und kleinem Gartenbereich muss man sich einfach wohl fühlen! 

Die ca. 69 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Geräumiges Vorzimmer von welchem alle Räume separat begehbar sind, geradeaus betritt man ein kleines aber feines Schlafzimmer (ca.12 m²), rechter Hand befinden sich das verflieste Badezimmer mit Wanne (Glasduschwand) und Waschbecken, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein kleiner Abstell- oder Garderoberaum sowie das  sehr großzügig angelegte ca. 38,50 m² große Wohn-Esszimmer mit integrierter Kochnische (Einbauküche mit allen Geräten und Fenster). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die rund 11 m² großen Terrasse und den kleinen Gartenbereich.
Ein hauseigener, allgemeiner Fahrrad Abstellraum und 1 Kellerabteil sind hier selbstverständlich! Beheizt wird mit Gasetagenheizung. Die Zimmer sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe!  Sofortbezug möglich! 

Kaution: € 4.500,-
Gesamtmiete: inklusive MWSt. und Hausbetriebskosten: NUR € 949,30

Das wäre genau die Wohnung für Sie? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - Frau Glatt ist unter +43664/325 95 80 jederzeit erreichbar.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! 

 

 

Lage

Nähe Krankenhaus Hietzing (Lainz), Jagdschlossgasse

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. 

Die Angaben über das Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


Lageplan

Objektnr.: 282 (Wohnung)

Fläche

68,7 m²

Gesamtmiete

949,30 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 949,30 €
 
Miete: 707,71 €
Betriebskosten: 155,29 €
Umsatzsteuer: 86,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 949,30 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  48,44 kWh/m²a
fGEE:  C  1,02
gültig bis: 24.02.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2000
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 68,7 m²
Garten: ca. 20 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Trennwände Gipskarton
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Johann Mock GmbH Elfriede Glatt
Tel.: +43 664/ 325 95 80
Brennleitenstraße 24
2202 Königsbrunn
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