EXKLUSIVITÄT TRIFFT GRÜNE RUHEOASE!!

2102 Hagenbrunn, Nähe: "My Way"

Vorschaubild

Beschreibung

Hier gelangt eine ausgesprochene Rarität zum Verkauf! Von einem europaweit renommierten Architekten erbaut, war dies lange Zeit der Treffpunkt herausragender, internationaler Persönlichkeiten! Diese extravagante, im modernen Stil angelegte Villa wird nicht nur bei Kunstinteressierten, sondern auch Naturliebhabern, welche die nahezu uneinsehbare, parkähnliche Ruhelage der rund 7.900 m² zu schätzen wissen, Begeisterung wecken!

Aber auch für Kapitalanleger kann diese Liegenschaft interessant sein:  Die Möglichkeit einer Abtrennung von ca. 1.000 bis 1.500 m² Baugrund mit Bauklasse I, 25 % verbaubar, sowie der ebenfalls mögliche Verkauf zweier dazugehöriger, am Beginn der Anlage und von der Anlage abgetrennten, links und rechts vom Eingang befindlichen,  bereits als separate, 541 m² und 816 m² große Parzellen, grundbücherlich eingetragene und aufgeschlossene Baugründe, wird Sie in jedem Fall interessieren.

Im Villenviertel des bekannten Weinortes Hagenbrunn, am Fuße des Bisambergs gelegen befinden sich 2 mit einem wintergartenähnlichen Verbindungsgang exklusiv ausgestattete Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und ein Bade- bzw. Gästehaus mit Sauna, Duschraum und WC. Der riesige parkähnliche Garten reicht bis ins Naturschutzgebiet und wird mit etlichen Sitz- und Ruheplätzen aufgelockert. Ein beheizbarer Swimmingpool, getrennt steuerbare Beregnungsanlage für die Grünflächen.
Der Wohnbereich ist mit Marmorböden, Fliesenböden, Steinböden und hochwertigen Riemenparkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Luxusausstattung gehören Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, Pollizeinotruf, ESG Sicherheitsfenster im Erdgeschoss u. ä. sowie 2 Garagen - davon eine Doppelgarage -  mit elektrischen Toren und ein beheizbarer Weg vom Eingang zum Wohngebäude. Die Innenstadt von Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. 
Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einem weitflächigen Landsitz sind, der sowohl Abgeschiedenheit vermittelt und trotzdem die Annehmlichkeit einer kurzen Distanz ins Zentrum Wiens mit seiner weltbekannten Kultur, seinen unzähligen Grünflächen und seinen vielfältigen Freizeitangeboten nicht missen wollen, dann haben Sie mit dieser Liegenschaft Ihren optimalen künftigen Lebensmittelpunkt gefunden.  

Beachten Sie auch unser Video zu dieser einzigartigen Location auf: www.mock.co.at   

Kaufpreis: € 5,5 Mio. 

Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft bei Ihrer persönlichen Besichtigung verzaubern!  Unsere Sachbearbeiterin Frau Glatt erreichen Sie unter: +43-(0)664/325 95 80 oder senden Sie uns Ihre Anfrage, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!  

 

Lage

Am "My Way" - angrenzend an das Bisamberger Naturschutzgebiet!

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. 

Die Angaben über das Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


Lageplan

Objektnr.: 276 (Haus)

Fläche

395 m²

Kaufpreis

5.500.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 5.500.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  74,3 kWh/m²a
fGEE:  C  1,25
gültig bis: 20.02.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2008
Letzte Sanierung: 2019
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 395 m²
Nutzfläche: ca. 486 m²
Grundstücksfläche: ca. 9.160 m²
Bäder: 4
WCs: 3
Terrassen: 3
Keller: 1
Raumaufteilung: Loft
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Polizeiruf
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Marmor
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Pultdach
  • Holz
  • Massiv
  • Baugenehmigung
  • Zulassungsbescheid
  • Besitzurkunde
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grillstelle
  • Außendusche
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Videos

Ihr Ansprechpartner

Johann Mock GmbH Elfriede Glatt
Tel.: +43 664/ 325 95 80
Brennleitenstraße 24
2202 Königsbrunn
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