GEMÜTLICHE DACHWOHNUNG, 9.BEZ !!

1090 Wien, Nähe: Friedensbrücke, Franz Josefs Bahnhof

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Beschreibung

ZENTRUMSNÄHE MIT URLAUBSFEELING!

Diese soeben total sanierte und entzückende  Terrassen - Mietwohnung in einer ruhigen Seitengasse unmittelbar neben Friedensbrücke und der Eventmeile des Donaukanals wird sowohl Singles als auch junge Pärchen begeistern! 
Im 7. und zugleich letzten Liftstock gelegen,bietet diese kleine aber feine Wohnung genug Platz für 1-2 Personen! Auf der großzügigen Terrasse kann man entweder alleine oder auch mit lieben Gästen den stressigen Arbeitstag ausklingen lassen und den Blick über den Donaukanal genießen! 
Vom Vorraum gelangt man in den Wohnraum mit neuer Einbauküche (alle Geräte) und von diesem in das Schlafzimmer. Von beiden Räumen kann man auch die GROSSZÜGIGE TERRASSE betreten! Das modern verflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinen Anschluss und neuem Hänge WC ausgestattet. In den Zimmern befindet sich hochwertiger Laminatboden. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Sofortbezug! 

Kaution: € 3.000,-

mtl. Gesamtmiete: NUR € 835,39  inkl. Betriebskosten,  Heizungs- und Warmwasserpauschale !

Das wäre genau die richtige Wohnung für Sie? Dann schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage oder greifen Sie zum Telefon - Sie erreichen Frau Glatt unter 0664/325 95 80. Wer nehmen uns gerne Zeit für Sie! 

 


 

Lage

Nähe Friedensbrücke, Donaukanal, Franz Josefs Bahnhof

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. 

Die Angaben über das Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


Objektnr.: 234 (Wohnung)

Fläche

30 m²

Gesamtmiete

799,51 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 799,51 €
 
Miete: 725,00 €
Betriebskosten: 67,74 €
Heizkosten: 29,90 €
Umsatzsteuer: 12,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 835,39 €
Provision: 1.974,34 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  59 kWh/m²a
gültig bis: 22.02.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1978
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 14 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Johann Mock GmbH Elfriede Glatt
Tel.: +43 664/ 325 95 80
Brennleitenstraße 24
2202 Königsbrunn
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