FERNBLICK, HERRLICHE TERRASSE, GRÜNRUHELAGE, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG, 1140 WIEN!!

1140 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 105m² besticht durch die wunderschöne Grünruhelage und den Fernblick von der großen, ca. 31m² Terrasse.
Die nur ca. 400 Meter entfernte Schnellbahnstation Wien-Hadersdorf erreicht man in etwa 5 Gehminuten.

Praktische Raumaufteilung, zentral begehbar:
Obergeschoss:
Wohnzimmer: ca. 28m², Ausgang zur Terrasse
Zimmer: ca. 11m²
Küche: ca. 13m²
Vorraum: ca. 10m², Zwischengeschoss, Treppen
Garderobe: ca. 2m²
WC: ca. 2m²
Untergeschoss:
Zimmer: ca. 13m²
Zimmer: ca. 12m²
Abstellraum: ca. 2m²
Bad: ca. 4m²
WC: ca. 1,5m²
Vorraum: ca. 7m² mit zusätzlichem Stauraum

Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten diese nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren. Es braucht ein paar geschickte Hände um Küche, Bad, Böden und Fenster wieder auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.

Geheizt wird mit einer elektrischen Speicherheizung.

Die parkähnliche, sehr grüne Wohnhausanlage ist terrassenförmig angelegt. Die Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen und ist nur über viele Außentreppen erreichbar (kein Lift). 
Es besteht die Möglichkeit eine KFZ-Garage im Haus anzumieten.

Wir weisen darauf hin, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die hier angeführten Informationen basieren auf den Angaben der Abgeberin und wurden nicht selbst erhoben.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock unter 0680 3026384. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Lage

Nähe Schnellbahnstation S50 Wien Hadersdorf, Schloss Laudon, Mauerbach


Objektnr.: 546 (Wohnung)

Fläche

105,21 m²

Kaufpreis

399.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
 
Betriebskosten: 224,64 €
Reparaturrücklage: 92,88 €
Umsatzsteuer: 22,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 339,98 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  104 kWh/m²a
fGEE:  E  2,6
gültig bis: 30.08.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 105,21 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 31,36 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Badewanne
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Werner Mock

Johann Mock GmbH Werner Mock
Mobil: 0680 30 26 384
Brennleitenstraße 24
2202 Königsbrunn
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.